建筑材料供应链中断 本地建筑项目进度或受影响

中国建筑材料供应链受冠状病毒疫情影响,在新加坡工作的中国籍员工也未能如期复工,本地建筑商担心若情况持续,会拖缓建筑工程进度。

中国多个城市封闭,许多工厂也还未复工,让本地建筑承包商大感头疼,尤其是采用预制建筑科技(简称PPVC)的工程项目,可能会因为材料和零件不足而影响工程进度。

联毅建筑工程(United Tec Construction)董事经理陈金海接受《联合早报》访问时指出,受影响最大的是工程进行到一半的项目。

他说,俗称“乐高”建筑法的PPVC是在工厂内制作房子的组装部分,然后才运送到工地组装堆叠。

举例来说,一个三卧房单位分成四个组装部分,除了每个部分的水泥和钢筋框架必须完成,内部装修、橱柜、用具等也必须安装完毕才能送到工地。

此外,由于存放空间有限,工厂必须把完成的组装部分送到工地后,才能开始生产新的一批。

这与传统在工地展开的建筑方式不同,不能先搁置缺乏材料的工程部分,改而进行其他部分。

他说:“大约70%的建筑材料来自中国,包括窗口玻璃、铝合金、马桶、地砖和橱柜。现在我较担心橱柜短缺的问题。我们订了货但因为封城和工厂关闭,所以无法出货。很多工厂早在1月中就开始放春节假期,现在因为疫情可能会在17日才开工,等到完成订单送到新加坡,最快也要等到3月或4月。”

公司目前有两项工程正进行中,分别位于甘榜峇鲁区和先驱区。若工程中断,陈金海估计成本损失可能达到50万元。

除了材料问题之外,来自中国的建筑工人无法回新或入境后必须请缺席假,也会加重拖慢建筑工程进度。

一位不愿具名的建筑承包公司负责人透露,不论是主要承包商还是分包商,若有中国籍员工在家隔离,工程就无法全面进行。工地采取量体温、洗手等防疫措施,也会导致工作效率下降。

中国多间工厂已陆续在本周复工,运输业、制造业等重要领域业逐步恢复运作,供应链中断的情况有望缓解。

建设局发言人表示,一些业者担心中国的防疫措施会导致供应链中断,但以目前来看,仍不清楚影响会有多严重。“个别公司所受到的影响相信会有所不同,这得视个别公司的员工和材料来源。”

建筑商若面对困难可申请延长工程时间

建设局已通知负责公共建筑工程的建筑商,若已尽量采取缓解人工和材料短缺的措施但依然耽误施工,可申请延长工程时间。

房地产发展商城市发展(CDL)发言人回复本报询问时指出,由于冠病疫情不断变化,所有企业都不确定何时能恢复正常运作,因此要确定城市发展的发展项目是否会受影响,仍为时过早。

她说:“我们的发展项目工地如常运作,并采取了防疫措施,我们需要更多时间来确定供应链和建筑工程是否受影响。我们会继续关注事态发展,并与建筑商紧密合作,以了解疫情对工程进度的影响。”

星狮地产(Frasers Property)则表示,这次的疫情可能会影响多个领域,进而影响公司在本地的发展项目。公司正在了解情况,但目前的工作重点是要保障工地人员和承包商的安全。

新加坡产业发展商公会(REDAS)也表示会与承包商和政府密切合作,共同克服这个艰难时期。发展商公会也呼吁会员继续进行数码化和自动化进程,让员工接受再培训以提高生产力,从而减少对外来员工和资源的依赖。